Moderní minimalismus
Čisté linie, neutrální paleta, na viditelných plochách téměř nic navíc.
Moderní minimalismus se mimořádně dobře fotí ve stísněných prostorách, protože absence rušivých vizuálních prvků nechá architekturu dýchat. Funguje v domech jakéhokoli stáří, ale obzvlášť promyšleně působí v novostavbách a městských nabídkách v technologických lokalitách.
Ideální pro
Byty 1+kk až 3+kk a lofty, nabídky v centru, cenové pásmo $400K–$800K, kupující ve věku 28–42 let, kteří oceňují nezahlcený prostor.
Skandinávský
Světlá dřeva, bílé stěny, měkké textilie a jeden teplý akcentní odstín.
Skandinávský styl působí přívětivě a zároveň vzdušně — teplo přináší textilie (deky, vlněné koberce, závěsná svítidla), ne ozdoby. Je to momentálně nejširší vrstvou oblíbený styl na severoamerických předměstích a málokterou skupinu kupujících odradí.
Ideální pro
Domy 3+kk až 4+kk v příměstských a předměstských lokalitách, ceny pro první kupující ($300K–$600K), nabídky s širokým záběrem, u kterých si nemůžete dovolit odradit žádný segment.
Mid-Century Modern
Ořechové tóny, mosazné prvky, geometrické vzory, sochařsky pojaté sezení.
Mid-Century vyniká tam, kde má pokoj architektonickou osobitost — bungalovy typu Eichler, konstrukce post-and-beam, stropy s přiznanými trámy. Styl upozorňuje na kostru místnosti, místo aby s ní soupeřil. Vyhněte se mu u jednoduchých „krabicových“ prostor; vypadalo by to nuceně.
Ideální pro
Domy s charakterem (50.–70. léta), bungalovy, konstrukce typu Eichler, designově zaměření kupující, městské trhy jako LA, Portland, Austin nebo Denver.
Coastal
Bílá a jemně modrá paleta, lanové textury, světlá dřeva, vzdušný pocit.
Coastal udělá z každé místnosti vzdušnější prostor, než ve skutečnosti je — světlá paleta a přírodní textury (provazy, juta, len) odrážejí světlo a opticky zvětšují plochu. Obzvlášť silně působí na trzích, kde si kupující lokalitu už spojují s dovolenou nebo bydlením u vody.
Ideální pro
Nabídky na Floridě, v Kalifornii, Karolínách a u Mexického zálivu; trhy rekreačních a druhých domovů; nemovitosti za $500K–$1.5M s blízkostí vody v marketingu.
Moderní luxus
Samet, mramor, mosaz, dramatické osvětlení, výrazné solitéry.
Moderní luxus se vyplatí u prémiově oceněných nabídek, protože dává kupujícímu svolení utrácet. Materiály se fotí draze — samet zachytává světlo, mramor má jasnou přítomnost, mosaz působí teple a promyšleně. Nepoužívejte tento styl u středně drahých nabídek; vypadal by přeúpravně a zvětšil by propast mezi cenou a vnímanou hodnotou.
Ideální pro
Penthousy, manažerské byty a luxusní rodinné domy za $1M+; kupující ve věku 40+; trhy, kde prémiová cena vyžaduje prémiovou prezentaci (NYC, Miami, LA, SF).
Moderní farmhouse
Obklad shiplap, patinovaná dřeva, měkké neutrály a tolik textur, aby to působilo poskládaně.
Farmhouse má z aktuálních stylů na americkém trhu nejširší emocionální dosah — kupujícím napříč věkem i příjmem zní jako „domov“. Funguje téměř na každém domě, ale nejvíc zaboduje na předměstských a venkovských trzích rodinných domů, kde kupující hledají spíš teplo než městskost.
Ideální pro
Předměstské rodinné domy 3+kk až 4+kk, venkovské nemovitosti, trhy na americkém Středozápadě a Jihu, kupující řešící první „upgrade“ bydlení ($350K–$750K).
Industriální
Přiznané cihly, černý kov, patinovaná kůže, žárovky Edison.
Industriální styl staví architektonické zvláštnosti do popředí, místo aby je skrýval — přiznané cihly, betonové podlahy, vzduchotechnika, velkorysá okna. Pokud nabídka některý z těchto prvků má, industriální styl prodá osobitost budovy zároveň s místností. Pokud je nemá, vyberte něco jiného.
Ideální pro
Přestavby skladů a loftů, městská dostavba, činžovní byty s přiznanými cihlami, konverze z komerčních na obytné prostory, kupující ve věku 28–40 let ve velkých metropolích.
Transitional
Spojení současného a klasického, výrazně neutrální, záměrně nekonfliktní.
Transitional je styl, který volíte, když nevíte, kdo je kupující. Vyhýbá se jakémukoli silnému designovému gestu, sází na neutrální čalounění a měkké současné linie a nechává kupujícího promítnout si nahoru vlastní vkus. Sám o sobě nudný — přesně to pravé, když nabídka potřebuje oslovit širokou skupinu.
Ideální pro
Předměstské rodinné domy v cenách pro masový trh ($350K–$800K), trhy se smíšenou demografií, nabídky, u nichž makléř ještě nemá data o nejpravděpodobnějším kupujícím.
