Inszenieren Sie den ersten Eindruck Ihres Exposés in über 60 Stilen. Fotos und ein Immobilien-Reel aus einem Upload – in Minuten, ab $5.99/Monat.
Ziehen Sie den Regler. Dasselbe leere Wohnzimmer, von Pixly in Sekunden eingerichtet – ohne Möbelmiete, ohne Fotografen, ohne Wartezeit. Genau das Vorher und Nachher, bei dem ein Käufer nie merken würde, dass es nicht echt ist.
BeforeAfterDas Wohnzimmer ist der erste Raum, den Käufer sehen – fast immer das Titelbild auf den Portalen und im Maklerschaufenster, und in der Bildergalerie entscheidet es, ob ein Käufer weiterscrollt oder abspringt. Ein leerer oder altmodischer Raum signalisiert „hier ist viel zu tun“, bevor ein Wort gelesen wurde; ein gut eingerichteter sagt „hier könnten Sie morgen einziehen“.
mehr Online-Aufrufe für inszenierte Exposés
schnellerer Verkauf im Schnitt gegenüber nicht inszenierten
gespart gegenüber physischem Staging
Quelle: 2024 NAR Profile of Home Staging
Es ist auch der Raum, der den größten Unterschied macht – die größte sichtbare Fläche im Titelbild und der Raum, in dem sich Käufer ihre eigenen Abende und Gäste vorstellen. Ein leerer Raum bietet keine Projektionsfläche; eingerichtet sehen sie ihr eigenes Sofa dort, wo Ihres steht.
KI-Homestaging liefert diesen Vorsprung in Sekunden – ohne die $2,000–$5,000 Kosten oder 2–4 Wochen Wartezeit des physischen Stagings. Laden Sie ein Foto hoch, wählen Sie einen Stil – Modern Minimal, Scandinavian, Mid-Century, Coastal – und Pixly richtet es sofort ein. Die meisten Makler testen zwei oder drei Stile und setzen auf den, der in den ersten 48 Stunden die meisten Merkungen und Besichtigungsanfragen bringt.
Stile
Acht Stile, die im Wohnzimmer zuverlässig überzeugen – mit Hinweisen, welchen Käufer sie ansprechen sollen. Alle acht sind in Ihrem Pixly-Tarif enthalten – die meisten Makler führen pro Exposé einen A/B-Test zwischen zwei oder drei Stilen durch, bevor sie veröffentlichen.
One empty room → every style below
Klare Linien, neutrale Farbpalette, kaum Ablenkung auf sichtbaren Flächen.
Modern Minimal kommt auf engen Flächen besonders gut zur Geltung, weil ohne konkurrierende Elemente die Architektur atmen kann. Funktioniert in jeder Bauepoche, wirkt aber in Neubauten und urbanen Lagen besonders durchdacht.
Ideal für
1–2-Zimmer-Eigentumswohnungen und Lofts, Innenstadtlagen, Preisklasse $400K–$800K, Käufer zwischen 28 und 42, die aufgeräumten Raum schätzen.
Helle Hölzer, weiße Wände, weiche Textilien und ein warmer Akzentton.
Scandinavian wirkt einladend und aufgeräumt zugleich – die Wärme kommt von Textilien (Plaids, Wollteppiche, Pendelleuchten) statt von Verzierungen. Es ist derzeit der am breitesten beliebte Stil und stößt kaum eine Käufergruppe vor den Kopf.
Ideal für
Häuser mit 2–3 Zimmern in Vorstadt- oder stadtnahen Lagen, Erstkäufer-Preise ($300K–$600K), breit angelegte Exposés, bei denen Sie keine Zielgruppe ausschließen dürfen.
Nussbaumtöne, Messingdetails, geometrische Muster, skulpturale Sitzmöbel.
Mid-Century belohnt architektonische Persönlichkeit – Bungalows, Pfosten-Riegel-Bauweise, sichtbare Deckenbalken. Der Stil lenkt den Blick auf die Substanz des Raums, statt mit ihr zu konkurrieren. Verzichten Sie darauf, wenn der Raum ein schlichter Kasten ist – sonst wirkt es bemüht.
Ideal für
Charakterhäuser (1950er–1970er), Bungalows, Bauten im Eichler-Stil, designaffine Käufergruppen, urbane Märkte wie Berlin, Hamburg, München.
Palette aus Weiß und sanftem Blau, Seil-Texturen, helle Hölzer, leichtes Strandgefühl.
Coastal lässt jeden Raum luftiger wirken, als er ist – die helle Palette und natürliche Texturen (Seil, Jute, Leinen) reflektieren Licht und lassen die Quadratmeter großzügig erscheinen. Besonders stark in Lagen, die Käufer ohnehin mit Urlaub oder Wasserlage verbinden.
Ideal für
Lagen an Küste und Seen, Märkte für Ferien- und Zweitwohnsitze; Objekte im Bereich $500K–$1.5M mit Wassernähe in der Vermarktung.
Samt, Marmor, Messing, dramatisches Licht, Statement-Stücke.
Modern Luxury rechnet sich bei hochpreisigen Exposés, weil es Käufern die Erlaubnis gibt, zu investieren. Die Materialien wirken auf dem Foto wertig – Samt fängt Licht, Marmor hat Präsenz, Messing wirkt warm und gewollt. Setzen Sie diesen Stil nicht im mittleren Marktsegment ein; er wirkt überladen und vergrößert die Lücke zwischen Preis und wahrgenommenem Wert.
Ideal für
Penthouse-, Premium- und Luxus-Einfamilienhäuser ab $1M; Käufergruppen ab 40 Jahren; Märkte, in denen Premiumpreise eine Premiuminszenierung verlangen (Berlin, München, Frankfurt).
Holzpaneele, verwittertes Holz, sanfte Neutraltöne, gerade genug Textur für ein gewachsenes Gefühl.
Modern Farmhouse hat die breiteste emotionale Wirkung aller aktuellen Stile – für Käufer aller Alters- und Einkommensgruppen wirkt es nach „Zuhause“. Es passt zu fast jedem Haus, landet aber am stärksten bei Familienhäusern im Umland, wo Käufer eher Wärme als Großstadtflair suchen.
Ideal für
Vorstadt-Familienhäuser mit 3–4 Zimmern, Objekte im Umland, ländliche Märkte, erste Aufsteiger-Käufergruppen ($350K–$750K).
Sichtmauerwerk, schwarzes Metall, gealtertes Leder, Edison-Glühbirnen.
Industrial spielt architektonische Eigenheiten aus, statt sie zu verstecken – Sichtmauerwerk, Betonböden, Lüftungsrohre, große Fenster. Hat das Objekt solche Merkmale, verkauft Industrial den Charakter des Gebäudes gleich mit. Fehlen sie, wählen Sie etwas anderes.
Ideal für
Lager- und Loft-Umbauten, urbane Nachverdichtung, Altbau mit Sichtmauerwerk, Umnutzungen von Gewerbe zu Wohnen, Käufergruppen zwischen 28 und 40 in Großstädten.
Mischung aus modern und klassisch, durchgängig neutral, bewusst zurückhaltend.
Transitional ist der Stil für den Fall, dass Sie den Käufer noch nicht kennen. Er verzichtet auf jedes starke Design-Statement, setzt auf neutrale Polster und sanfte zeitgemäße Linien und lässt dem Käufer Raum, den eigenen Geschmack hineinzudenken. Für sich genommen unauffällig – genau richtig, wenn das Exposé eine breite Käuferschaft ansprechen muss.
Ideal für
Vorstadt-Familienhäuser in der Breite des Marktes ($350K–$800K), gemischte Zielgruppen, Exposés, bei denen der Makler den wahrscheinlichsten Käufer noch nicht kennt.
Full toolkit
Das Staging ist die Schlagzeile, aber ein Wohnzimmerfoto braucht meist mehr als ein Sofa. Pixly übernimmt die ganze Aufnahme aus einem Upload: räumt den Kram weg, den ein bewohntes Haus hinterlässt, verwandelt ein flaches Tagesfoto in goldenes Abendlicht und macht aus dem fertigen Raum ein vertikales Reel – alles im selben Ablauf, ohne zweites Tool.
Einen bewohnten Raum aufräumen, ohne etwas zu bewegen
Die meisten Wohnzimmer sind beim Fototermin nicht leer – sie sind voll mit den Möbeln, Kabeln, Spielsachen und Familienfotos der Verkäufer. Pixly entfernt das Durcheinander und persönliche Gegenstände und erhält dabei die echte Architektur des Raums, sodass ein bewohntes Haus aufgeräumt und einzugsbereit wirkt. Kein Staging-Team, keine Bitte an die Verkäufer, einen Tag lang einzupacken.
BeforeAfterAus einem flachen Mittagsfoto warmes Abendlicht machen
Exposés, die im flachen Mittagslicht aufgenommen wurden, wirken leblos. Pixly setzt denselben Raum in warmes Abendlicht – leuchtende Lampen, ein sanfter Dämmerungshimmel im Fenster – genau der Look, der einen Käufer einen Abend zu Hause vorstellen lässt. Ein Upload, derselbe Raum, die Stimmung von zwei Exposés.
BeforeAfterEine Auswahl an Wohnzimmern, inszeniert mit Pixly – Eigentumswohnungen, Familienhäuser, Lofts und Luxusobjekte über alle Preisklassen. Jedes begann als ein einziges hochgeladenes Foto eines leeren oder bewohnten Raums.
Preise
Credits sind flexibel – nutzen Sie sie für Staging-Fotos, Immobilien-Reels, 3D-Rundgänge oder jede Kombination. Keine Aufpreise pro Foto, keine Express-Gebühren, keine Mindestmengen.
| Anwendungsfall | Pixly | Traditionelles Virtual Staging |
|---|---|---|
| Ein Wohnzimmer in einem Stil inszenieren | 1 Credit · Sekunden | $25–$80 · 24–48 Stunden |
| A/B-Test mit drei Stilen in einem Raum | 3 Credits · Sekunden | $75–$240 · 24–48 Stunden · meist nicht im Angebot |
| Komplettes Immobilien-Reel (4–6 Räume, Musik, Übergänge) | 5–10 Credits · ~10 Minuten | $300–$800 · 5–10 Werktage · separater Dienstleister |
Immobilien-Reel
Kurzvideos bringen mehr Merkungen als Standbilder. Aus demselben Upload macht Pixly aus dem Staging ein Reel, das den Daumen stoppt – sehen Sie zu, wie sich der leere Raum von selbst einrichtet – im selben Ablauf, ohne zweites Tool, ohne zweiten Upload, ohne zweite Rechnung. Exportieren Sie es für Instagram, TikTok und YouTube Shorts am selben Tag, an dem Ihr Exposé online geht.
Ja, fast immer. Teppiche verankern die Sitzgruppe optisch und lassen den Raum durchdacht statt „hingestellt“ wirken. Pixly fügt standardmäßig einen zum Stil passenden Teppich hinzu, aber Sie können „kein Teppich“ anfordern, wenn das originale Parkett ein Verkaufsargument ist, das Sie hervorheben möchten.
Nein. Pixly erhält architektonische Merkmale (Kamine, Einbauten, sichtbare Balken, Fenster, Türen, Armaturen). Verändert werden nur Möbel, Dekor, Wandfarben und Bodenflächen (Teppiche auf vorhandenen Böden). Der Raum, den Sie hochladen, ist baulich derselbe Raum, den Sie zurückbekommen – Käufer erleben keine Überraschung.
Das hängt von Preisklasse und Lage ab. Als Faustregel: Modern Minimal und Scandinavian überzeugen in Städten im Bereich $300K–$700K am besten; Modern Farmhouse und Transitional gewinnen im Segment der Vorstadt-Familienhäuser; Modern Luxury rechtfertigt Premiumpreise bei Objekten ab $1M. Wir empfehlen, vor der Veröffentlichung zwei Stile per A/B-Test zu vergleichen – Pixly inszeniert beide für insgesamt 2 Credits.
Kunst ja – jeder inszenierte Raum enthält standardmäßig zum Stil passende Bilder. Fernseher sind standardmäßig ausgeschlossen, weil sie ein Exposé schnell altmodisch wirken lassen (die heutige Wandhalterung sieht morgen aus wie der Röhrenfernseher von gestern). Persönliche Dinge wie Familienfotos, Kinderzeichnungen und Kühlschrankmagnete sind ausgeschlossen, weil sie den Käufer daran hindern, sein eigenes Leben in den Raum hineinzudenken – und diese Projektion ist es, die die Besichtigungsanfrage abschließt.
Ja, und oft besser als bei einem standardmäßig rechteckigen Raum. KI-Staging skaliert die gewählten Möbel auf den Raum, statt ein festes Layout aufzuzwingen, und Modern Minimal, Scandinavian und Industrial kommen in engen oder unregelmäßigen Räumen besonders gut zur Geltung, weil sie nicht gegen die Architektur arbeiten. Hat der Raum eine Eigenheit, die einen Auftritt verdient (eine Nische, eine ungewöhnliche Decke), arbeitet das Staging darum herum, statt sie zu verstecken.
Die meisten Regeln und Branchenrichtlinien erlauben virtuell inszenierte Fotos, solange Sie sie kennzeichnen – üblicherweise mit „virtuell möbliert“ oder „mit KI virtuell möbliert“ in Bildunterschrift und Exposé-Text. Manche verlangen, dass das originale leere Foto ebenfalls in der Galerie enthalten ist. Pixly erhält die Raumstruktur (Wände, Fenster, Türen, Maße), sodass die Kennzeichnung einfach ist: Nur Möbel und Dekor wurden hinzugefügt.
Foto hochladen, Stil wählen, eingerichteten Raum und vertikales Reel zurückbekommen. Ab $5.99/Monat inklusive Credits.